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24 oct ABUSOS DE LAS ENTIDADES BANCARIAS

LAS ENTIDADES BANCARIAS DEBEN RESPONDER DE LAS PARTICIPACIONES PREFERENTES Y DE LAS CANTIDADES ABONADAS A CUENTA DE LA COMPRA DE UNA VIVIENDA NO TERMINADA.

Por Adela Santín

Tras muchos años en que las Entidades Bancarias eran intocables, ahora llegó el momento en que los Tribunales han frenado los abusos que ejercían sobre los particulares, los que la gran mayoría desconocían el complejo sistema financiero.

Uno de los logros alcanzados en la reivindicación contra estos abusos ha sido que los Tribunales reconocieron el engaño al que habían sometido a los pequeños ahorradores, las Entidades Bancarias, obligando a estas a devolverles todas las cantidades invertidas en Participaciones Preferentes y en Obligaciones Subordinadas, con sus respectivos intereses. Como reconocen los Tribunales estas Entidades conocedoras de que el cliente se encuentra en inferioridad de condiciones en relación a ellas, dado que no tenían conocimientos financieros, se les colocó un producto tan complejo que solo estaba autorizada su venta a los inversores profesionales, lo que indica la poca ética de las Entidades Financieras a las que ahora los Tribunales obligan a reparar el daño causado a sus clientes.

Otro de los logros alcanzados en la reivindicación contra los abusos de las Entidades Bancarias, es que ahora los Tribunales reconocen el abuso al que se sometía al particular que a través de un documento privado adquiría una vivienda que todavía no había finalizado su construcción, comprometiéndose el promotor a su finalización y el comprador al abono de unas cantidades periódicas que debía ingresar en una Cuenta de una Entidad Bancaria, de la que era titular el Promotor y una vez finalizada la construcción se formalizaba la Escritura Pública de Compra-Venta. Si la vivienda se finalizaba no existía ningún problema, pero ahora que los Promotores , dicen que debido a la crisis no han finalizado una parte importante de las promociones que existen en muchas zonas de España y muy concretamente en Galicia, es por lo que, nos encontramos en los Despachos con un número importante de clientes que han entregado unas cantidades a cuenta del precio de conformidad a lo establecido en el Contrato Privado de Compra Venta de vivienda y estas en unos casos no han sido construidas y en otros se encuentran sin finalizar.

El problema de nuestros clientes es que ahora se encuentran que han entregado unas cantidades importantes de dinero y no se les ha entregado su vivienda, unas por estar sin construir y otras por no estar terminadas y en muchos casos que la promotora no existe o está en Concurso de Acreedores, sin patrimonio, lo que hace imposible recuperar las cantidades invertidas sin ninguna solución.

Ahora, a esta situación tan traumática ha dado una salida satisfactoria el Tribunal Supremo, al considerar que son las Entidades Bancarias las que deben responder de estas cantidades entregadas a cuenta, por no cumplir con su obligación, que era asegurar esas cantidades y al no cumplir con su obligación debe responder de los daños ocasionados al comprador de la vivienda.

Si estás en alguno de estos supuestos no lo dudes acude a los Tribunales para defender tus derechos y como consecuencia que te indemnicen por los daños ocasionados.

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